Bordeaux

Vente Maison 7 pièces Bordeaux 150 m²

745 000 €

Référence : 83631DHI2699

150 m²
7 p.
5 ch.
904 m²

Caractéristiques

Parking
Piscine
Terrasse
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : SO
gaz
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Box
Cuisine américaine équipée

Descriptif

Caudéran - Stéhélin: Maison familiale 5 chambres avec piscine et grand garage

Maison familiale avec jardin arboré, piscine & grand garage
Caudéran - Stéhélin, à deux de la ligne de bus G (bus express), découvrez cette maison de plain-pied aux volumes généreux, posée sur une parcelle de 900 m².
Dès l’entrée, la lumière naturelle vous accueille dans une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée, où se mêlent espace salon, salle à manger et cuisine, idéale pour la vie de famille comme pour recevoir.
Côté nuit, la maison offre 5 chambres confortables :
• Une chambre parentale avec salle d’eau privative et ses placards
• Trois chambres spacieuses avec rangements
• Un bureau ou 5e chambre, selon vos besoins
• Une salle de bain familiale indépendante
À l’extérieur, profitez pleinement du vaste jardin paysagé et de ses différents espaces. Une piscine 8x4 m avec sa terrasse en ipé vous promet d’agréables moments en famille ou entre amis.
Et, pour compléter ce bien :
• Un grand garage indépendant de 28 m²
• Un abri extérieur (40m²)
• La possibilité de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété
Le tout, dans un environnement résidentiel privilégié, proche des écoles renommées (Tivoli, Grand Lebrun, Assomption), des commerces, et des équipements sportifs (Stéhélin, Golf Bordelais, stade Bordelais).
La ligne de bus Express G vous relie en quelques minutes au centre-ville de Bordeaux et à la gare Saint-Jean.
Une maison coup de cœur, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible, tout en restant proche de l’effervescence urbaine.



Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 111kWh à 180kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

23 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 610 €

Coût maxi : 2 240 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Video

https://www.youtube.com/watch?v=IFOIJkyZzYw

Prix

Prix du bien €745 000

Pièces

Entrée
10
Séjour/Cuisine
52
Toilettes
3
Buanderie
10
Couloir
11
Chambre
11
Chambre avec placard
16
Chambre avec placard
11
Chambre avec placard
11
Bureau
9
SdB + Toilettes
6
Garage
28
Abri de jardin
40
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68