Bordeaux

Vente Maison 7 pièces Bordeaux 150 m²

780 000 €

Référence : 83631DHI2699

150 m²
7 p.
5 ch.
904 m²

Caractéristiques

Parking
Piscine
Terrasse
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : SO
gaz
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Box
Cuisine américaine équipée

Descriptif

Caudéran - Stéhélin: Maison familiale 5 chambres avec piscine et grand garage

Caudéran - Stéhélin : Maison familiale 5 chambres avec piscine et grand garage
Cette belle maison de plain-pied d’environ 150 m² vous séduira par son confort et ses beaux volumes. Édifiée sur une parcelle généreuse de 900 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité.
Dès l’entrée, vous serez charmé par la luminosité et la convivialité de la vaste pièce de vie, où le séjour avec cheminée côtoie une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée.
Le coin nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau et une salle de bain supplémentaire. De nombreux rangements optimisent l’espace : lingerie, grands placards intégrés dans le couloir et les chambres.
À l’extérieur, le jardin arboré réserve de belles surprises : plusieurs terrasses adaptées aux différentes expositions de la maison et une piscine 8x4 m, parfaite pour des moments de détente.
Côté stationnement et stockage, cette propriété se distingue par un grand garage indépendant d’environ 28 m², un abri extérieur et la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle.
Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité des écoles, commerces et infrastructures sportives de Stéhélin et du Golf Bordelais, ainsi que d’un accès rapide aux collèges et lycées renommés (Grand Lebrun, Tivoli, Assomption). La ligne de bus Express G vous permet également de rejoindre le centre de Bordeaux et la gare Saint-Jean en toute facilité.
Un véritable cocon familial dans un quartier qui ne l’est pas moins.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 111kWh à 180kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

23 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 610 €

Coût maxi : 2 240 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €780 000

Pièces

Entrée
10
Séjour/Cuisine
52
Toilettes
3
Buanderie
10
Couloir
11
Chambre
11
Chambre avec placard
16
Chambre avec placard
11
Chambre avec placard
11
Bureau
9
SdB + Toilettes
6
Garage
28
Abri de jardin
40
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68