Beaulieu-sur-Dordogne

Vente Maison 7 pièces Beaulieu-sur-Dordogne 262 m²

595 000 €

Référence : 77425DHI1631

262 m²
7 p.
3 ch.

Caractéristiques

Balcon
Cheminée
Eau
Electricité
1 salle de bain
3 salles d'eau
4 WC

Descriptif

PROPRIETE DE CARACTERE A BEAULIEU-SUR-DORDOGNE

BEAULIEU-SUR-DORDOGNE - 19120 - VALLEE DE LA DORDOGNE

Cet ensemble immobilier d'exception datant du 14 ème siècle entièrement rénové avec des matériaux en adéquation avec ce type de biens est constitué de 3 appartements et 3 locaux commerciaux sans nuisance avec accès indépendants.
L'escalier en pierre conduit à l'appartement principal constitué d'un séjour de 58 m2 avec parquet au sol et cheminée, cuisine dinatoire entièrement équipée, chambre et salle de bains avec baignoire et douche.
Deux autres appartements avec séjour et cuisine américaine équipée sont disponibles pour de la location saisonnière avec une belle rentabilité. Un des appartement possède une chambre indépendante et un coin nuit pour l'autre.
Chaque appartement à sa propre salle d'eau et des toilettes indépendants.
Une chambre indépendante avec salle d'eau complète l'ensemble de la partie habitation.
Si ces 262 m2 de surface habitable vous semblent trop petits vous pourrez aménager 130 m2 de combles.
Et pour garer votre véhicule un garage est présent.
Dans ce quartier historique de BEAULIEU les 3 locaux commerciaux sont une réelle opportunité de revenus supplémentaires.

Les plus de ce bien :
- Maison du 14 ème siècle.
- Présence d'éléments anciens tels que des modillons.
- Accès à la DORDOGNE à 150 m.
- Très bonne rentabilité locative.

LE DOSSIER COMPLET POURRA VOUS ETRE ENVOYE PAR MAIL.


Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 181kWh à 250kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

43 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 3 480 €

Coût maxi : 4 770 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €595 000
Honoraires charge acquéreur €15 000

Pièces

Séjour
58
Cuisine
31
Chambre
21
Salle de bains
16
Toilettes
2
Chambre
15
SdE + Toilettes
4
Couloir
2
Séjour/Cuisine
35
Chambre
12
Salle d'eau
8
Toilettes
2
Séjour/Cuisine
32
Chambre
15
Salle d'eau
6
Toilettes
2
Cave
25
Local commercial
12
Local commercial
35
Local commercial
13
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68