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Barbezieux-Saint-Hilaire

Vente Maison 8 pièces Barbezieux-Saint-Hilaire 175 m²

497 000 €

Référence : 54822DHI1229

175 m²
8 p.
7 ch.
10000 m²

Caractéristiques

Parking
Piscine
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Orientation : S
2 salles d'eau
2 WC
Box

Descriptif

Barbezieux, 8km, Propriété avec gîte et étang sur 1 ha de terrain

A 8 km au Sud de Barbezieux, propriété dans un site vallonné et verdoyant, avec un joli étang de 2000m² poissonneux, sur un terrain de 9500m² env. -
Accès rapide à seulement 80 km de Bordeaux avec sa gare LGV et son aéroport -

Dans un environnement paisible, vallonné et verdoyant, avec un joli étang de 2000m² poissonneux, sur un terrain 1ha env. - Vous découvrirez une maison en pierre de 178m² env et un gîte de 72m² env. et de plusieurs dépendances, garages, cave... et véranda -

Vous serez immédiatement séduits par le salon, la salle à manger et la cuisine, en enfilade, avec de belles poutres en bois. La cuisine et le salon disposent d'une cheminée chacun. La salle à manger dispose d'un poêle à bois - 4 chambres dont une avec salle d'eau, salle d'eau indépendante - bureau, cellier et buanderie -
Les pièces de vie, très lumineuses, s'ouvrent sur les terrasses, la piscine 10x5 et la véranda qui vous invitent à la détente. Vous pourrez pleinement profiter de la nature... Aucun vis à vis... -
La grange attenante, avec grande hauteur, offre une possibilité d'agrandissement -

Pour recevoir vos amis, actuellement exploité en location saisonnière, le gite, indépendant, de 76m², propose une pièce de vie avec séjour/salon et cuisine ouverte (équipée d'un poêle) ; 3 chambres dont 1 avec salle de bains ; salle d'eau - Terrasse couverte et piscine réservées au gîte -

Cet endroit paradisiaque saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception !

chauffage par poêles à granules, cheminées et central au fuel - double vitrage - assainissement individuel à mettre aux normes - fonciers 1438 euros -

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 181kWh à 250kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

28 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 2 577 €

Coût maxi : 3 487 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €497 000

Pièces

Véranda
21
Salon
40
Séjour
29
Cuisine
26
Chambre avec salle d'eau
21
Chambre
10
Bureau
11
Cellier
3
Buanderie
6
Chambre étage
9
Chambre étage
12
Cave
7
Garage double
49
Garage
18
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68