Audenge

Vente Maison 4 pièces Audenge 130 m²

499 900 €

Référence : 101885DHI3094

130 m²
4 p.
3 ch.
824 m²

Caractéristiques

Parking
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : NO
gaz sol
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Cuisine américaine équipée

Descriptif

MAISON AUDENGE AU CALME SANS VIS A VIS

Au sein de notre charmante commune du Bassin d'Arcachon, entre nature et océan, qui séduit par son port, ses prés salés et son ambiance paisible, je vous invite à venir découvrir dans un quartier calme et recherché, cette maison de plain pied de plus de 130m2 entretenue avec grand soin.
Bien pensée et agencée : elle se compose comme suit :
- une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée
- la cuisine équipée et fonctionnelle, dispose d'un cellier pratique
- trois chambres dont 2 avec placards et une avec salle d'eau et wc
- une salle de bains équipée baignoire et douche afin de satisfaire au plus grand nombre
- toilette séparé
- garage attenant avec espace buanderie.
A l'extérieur une parcelle sans vis à vis de plus de 800 m2, piscinable, bénéficiant d'une terrasse exposée sud ouest, un local à vélo et un atelier avec auvent.
Alors, on la visite quand ?




Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 181kWh à 250kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

31 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 990 €

Coût maxi : 2 750 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €499 900
Honoraires charge acquéreur €14 900

Pièces

Entrée
7
Chambre
13
Chambre
15
Cellier
3
Salle de bains + douche 
10
Toilettes
3
Dégagement
4
Garage
20
Véranda 10,77 + 13,11 Une partie aménagée en chambre
24
Local piscine
4
Dépendance
9
Séjour/Cuisine
52
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68