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Arès

Vente Maison 8 pièces Arès 341 m²

1 546 620 €

Référence : 64626DHI2502

341 m²
8 p.
7 ch.
1000 m²

Caractéristiques

Piscine
Balcon
Terrasse
Cave
Eau
Electricité
Orientation : S
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Box
Cuisine séparée équipée

Descriptif

BELLE VILLA 341 M2 PISCINE VUE BASSIN

VUE BASSIN.
Située à 50m du bassin à pied, à 5mn des commerces, à 45 mn de Bordeaux, à 25 mn de la gare de Biganos, à 5mn des écoles maternelle, primaire, du stade, du centre ville.
Belle villa de 341m2 sur une parcelle de 1000m2 avec piscine exposé sud.

Cette demeure est composée au rez-de-chaussée d'un spacieux hall d'entrée avec marbre au sol et un bel escalier en fer forgé, un salon lumineux de 70m2, une cuisine indépendante de 37m2 aménagée et équipée avec accès à la terrasse du jardin, une buanderie, un wc indépendant, une chambre avec placards, un bureau. Une véranda pourrait accueillir un jardin d'été ou d'hiver ou bien un atelier.
A l'étage 6 chambres dont une avec cheminée et vue bassin, d'autres avec une salle d'eau et dressing, une salle de bains et un wc indépendant.
Climatisation réversible.
A l'extérieur une dépendance, un abri jardin, une piscine 8x4m et une cave.

Prix du bien: 1 546 620 € TTC FAI
Honoraires de l'agence: 3.66% ttc
Référence: 64626
par Gaëlle BOUSIQUE 0649031755
Agent commercial indépendant RSAC Bordeaux sous le numéro 830072294. Réseau Dr House Immobilier

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 111kWh à 180kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

23 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 3 180 €

Coût maxi : 4 390 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €1 546 620
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68