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Agde

Vente Maison 6 pièces Agde 148 m²

629 000 €

Référence : 77609DHI1998

148 m²
6 p.
4 ch.
519 m²

Caractéristiques

Parking
Balcon
Terrasse
Mitoyen
Eau
Electricité
Climatisation réversible
2 salles d'eau
2 WC

Descriptif

Agde, secteur St Loup, magnifique Villa de 150 m² env. 4 chambres, avec appartement indépendant sur un terrain parfaitement entretenu de 520 m² env. idéale pour une famille nombreuse.

L'équipe Immo'cap et Virginie vous présente Secteur St Loup, recherché et au calme et proche de toutes commodités, crèches, écoles collège, lycée, transports......
Magnifique Villa de 150 m² env. avec appartement indépendant sur un terrain parfaitement entretenu de 520 m² piscinable, idéale pour une famille nombreuse.
À seulement 3 km de la plage, maison en parfait état sur 2 niveaux.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'extérieur de cette villa avec son agréable jardin clos de 520 m² entretenu à la perfection.
Elle dispose au rez-de-chaussée d'un premier espace de vie climatisé d'env 50 m² avec poêle à granules et se prolonge par une agréable cuisine entièrement aménagée et équipée. une belle chambre avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant et un garage.
A l'étage,, vous serez charmé par un second séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, 3 chambres, une salle d'eau avec WC.
Combles aménageables isolés de près de 70 m².
La climatisation, l’électricité, la plomberie, l’isolation, poêle à granules, volets roulants, portail automatique ont été refait en 2022, 2023, digicode et fibre optique,


TF : 1 906 €
Honoraires à la charge du vendeur
Contactez moi au 06.89.62.33.59 Virginie 7/7 - Réseau Dr House -
Agence Immo'Cap
Rond-point du Bagnas face à l’entrée du village naturiste
34 300 Le Cap d'Agde

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 71kWh à 110kWh
B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 930 €

Coût maxi : 1 330 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €629 000

Pièces

Séjour
50
Cuisine indépendante véranda aménagée et équipée, climatisée
9
Chambre avec dressing
10
Salle d'eau
4
Toilettes avec lave mains
6
Garage aménagé
10
Palier à l'étage
6
Séjour/Cuisine à l'étage, cuisine aménagée et équipée
22
Chambre avec placard à l'étage, avec balcon
11
Chambre avec placard à l'étage, pour enfants
11
SdE + Toilettes à l'étage
5
Balcon à l'étage, avec beau gazon synthétique
13
Combles aménageables
70
Chambre à l'étage, avec dressing
11
Terrasse à l'étage avec pelouse synthétique épaisse
14
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68